2025年4月,余杭区法院的一纸裁定,为宏丰家居城近二十年的商业故事画上了一个并不体面的结局——"宏丰系公司"被裁定实施实质合并破产清算。
拖欠118名职工薪资及经济补偿金共计750万元,三期土地使用权及在建工程四度上架拍卖,起拍总价从最初的5643.3万元一路降至2889.42万元,却始终无人问津。
截图自:阿里拍卖
其大量商铺和公寓被拆分挂上拍卖平台,试图以零碎资产回笼现金,同样多以流拍收场。
截图自:阿里拍卖
而今,我们走进了作为宏丰家居C2部分的生活广场,也只见满目疮痍——
扶梯停运,大量闭店,门可罗雀。
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01
如果用三个词来形容小到达时的感受,那大概是——"乱"、"空"、"静"。
先说“乱”。商场主入口被电瓶车围得水泄不通,横七竖八的车辆把通道挤成了一条窄缝,行人要么侧身从车缝中艰难穿行,要么只能绕道。
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大门左手边并排立着几个大号垃圾桶,散发出明显的异味,地面上还散落着包装袋和纸屑。走进室内,这种杂乱感也存在于各个角落——不少空置的铺位内,随意堆放着各类废品,全然看不出商场该有的样子。
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“空”则是踏进大门后的第一印象。整个中庭只孤零零地摆了一个小小的玩水装置,一眼望去,视线所及大多是拉下的卷帘门和“招商”告示,仍在经营的店铺屈指可数,与围挡上写的“流量高地”“配套齐全”形成了刺眼的反差。
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扶梯也早已停摆,梯级上落了一层明显的灰尘;空调系统似乎也未开启,闷热的空气让人不愿多作停留。
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“静”则贯穿了整个探访过程。偶有一两个顾客走进一楼的雨润发超市,二楼恒温水世界和屁屁乐园处有两三位家长带着孩子在玩,除此之外几乎听不到任何喧嚣——商场惯有的背景音乐、空调运转声、扶梯提示音,在这里统统消失了。
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直梯倒是还在运行,但设备明显老旧,启动时的吱呀声和轿厢晃动让人乘坐时也有些不安。
绕场一周,外围倒是还有店铺开着门,但大多是家装建材类门店,比如立邦漆、富绅地板、江山名门等。另一侧的花鸟市场算是整个区域里最有人气的地方,绿植、观赏鱼、宠物鸟品类齐全,偶有顾客驻足挑选。
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02
眼前的景象,让人很难和当年的它相提并论。
把时间线拉回2007年,宏丰家居城作为余杭区重点商贸项目,凭借板块内最早的专业家居建材卖场定位,迅速打响了名头。只是后来家装行业逐渐落寞,宏丰也顺势而为,把C2部分做成了如今的宏丰生活广场,体量约7.7万方。
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彼时生活广场的招商颇为亮眼,KFC、麦当劳、星巴克、雨润发超市、KTV、影城等各类文娱餐饮业态几乎一站式配齐,能够很好满足附近居民的日常消费需求,因此在板块内一度人气不俗。
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不过数年光景,早已经判若两地。
03
一个值得追问的问题是:五常、闲林板块是杭州有名的大型居住区,小区林立,常住人口密集,消费需求一直都在并不缺人,为什么宏丰留不住人?
其一也是最重要的原因,就是竞争激烈。周边三公里范围内,西溪印象城、乐天城、天虹广场、西溪欢乐城扎堆分布,还有一个吾悦广场在建,每一家的品牌号召力和运营能力都远在宏丰之上。
所处位置
住在附近的居民告诉小,他们宁愿多开五分钟的车去西溪印象城——那里有山姆会员店、迪卡侬等差异化品牌,餐饮娱乐一应俱全。
西溪印象城
当然,压垮它的最后一根稻草,是自身无解的资金死结。职工薪资拖欠750万元,土地四次流拍,商铺拆分拍卖同样无人接盘——资产无法变现,运营便难以为继,恶性循环就此形成。
值得庆幸的是,与生活广场的冷清相比,马路对面的宏丰家居城目前还有些烟火气——家装品类齐全,工作日下午停车场里进出车辆不少。但这份人气,终究没能漫过那条马路。
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从盛大启幕到大面积空置,从人气不俗到破产清算,宏丰这近二十年的起落,说到底是区域商业体在激烈竞争中未能及时转身的缩影。
赛道早已换了规则,对手早已换了玩法,停在原地的那个,注定被遗忘。那部落满灰尘的停摆扶梯,就是它此刻最沉默的注脚。
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